Lorsqu’on vend une maison, le prix est souvent basé sur la surface habitable. Cependant, il y a d’autres espaces dans une maison qui peuvent avoir une valeur. Vous devez prendre en compte ces m² non habitables pour la vente de votre maison. Mais comment inclure ces espaces dans l’évaluation de votre maison et comment cela peut influencer le prix de vente ?
Qu’appelle-t-on les m² non habitables ?
Lorsque vous vendez une maison, connaître la différence entre les mètres carrés habitables et non habitables est primordial. Les m² habitables sont des surfaces qui peuvent être utilisées pour vivre de manière pleinement satisfaisante. Il s’agit principalement du salon, cuisine, chambres à coucher et salles de bains.
À l’opposé, les surfaces non habitables ne peuvent pas être considérées comme étant des espaces intérieurs pour y vivre. On inclut dans cette catégorie des espaces extérieurs qui ne sont donc pas destinés aux fins résidentielles directes. Cela concerne également l’ extension de maison traditionnelle pour ajouter une nouvelle pièce de vie.
Ces deux types de m² sont considérés différemment lorsque vous calculez le prix d’achat ou de vente final. Il est donc important qu’elles soient correctement établies.
Les mètres carrés non-habitables : Importance
Lors de la vente de votre maison, il est fondamental de mentionner les mètres carrés non-habitables. Bien qu’ils ne soient pas comptabilisés avec le montant des m² construits, ils réservent un potentiel intéressant pour le nouvel acheteur. Essentiels pour évaluer la valeur totale d’une maison, ces m² non-habitables donnent une idée exacte sur la superficie réelle de la propriété.
En effet, ces pièces supplémentaires sont susceptibles d’enchanter l’acheteur, et témoigneront d’un gain en espace et en superficie. Une perception qui, ensuite, se résumera à une valeur financière en cas de revente ultérieure.
Pour conclure, les mètres carrés non-habitables sont sans doute insignifiants juridiquement, mais ils font partie des points forts à retenir par un acheteur. Ils peuvent augmenter considérablement la valeur d’un bien. Il serait donc impensable que l’on ignore ce facteur lorsque viendra le moment de vendre sa maison.
Comment prendre en compte les m² non habitables lors de votre vente ?
Les mètres carrés non habitables sont très importants à considérer avant toute offre d’acquisition pour votre maison. Il est impératif de faire valoir ces espaces et les avantages qu’ils peuvent offrir aux acheteurs.
Pensez à mettre des meubles de jardin ou à aménager le garage afin qu’il soit plus attrayant pour le nouveau propriétaire. De plus, assurez-vous que les atouts supplémentaires pour le nouveau propriétaire sont compris dans l’offre finale faite par l’acheteur. Cela assurera que toutes les étapes du processus sont respectées et conclues de manière satisfaisante.